На ипотечное кредитование в Азербайджане с внутреннего рынка будет привлечено 200 млн. манатов - министр

ОАО «Азербайджанский ипотечный фонд» (АИФ) планирует привлечь на внутреннем рынке 200 миллионов манатов на расширение ипотечного кредитования в стране.

Об этом в пятницу журналистам сказал министр финансов Азербайджана Самир Шарифов. Наряду с этим, министр отметил, что в следующем году из государственного бюджета на финансирование ипотеки будет выделено 50 миллионов манатов.

При этом Шарифов не уточнил, когда именно будут привлечены эти 200
миллионов манатов. Привлечение средств стало возможным после реорганизации
Азербайджанского ипотечного фонда.

Согласно указу Президента Азербайджана Ильхама Алиева от 27 октября АИФ будет осуществлять работу по привлечению местных и иностранных финансовых ресурсов для ипотечного кредитования, обеспечения населения жилплощадью посредством создания механизма долгосрочного ипотечного кредитования.

В январе-сентябре 2015 года по линии АИФ было выдано кредитов на сумму 77,2 миллиона манатов, что почти на 1,8 процента меньше показателя аналогичного периода 2014 года.

При этом в сентябре выдано ипотечных кредитов на 5,4 миллиона манатов, что равно показателю сентября прошлого года. В течение сентября 2015 года общий объем рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 75,1 миллиона манатов.

На социальную ипотеку с начала года выдано 37,3 миллиона манатов из предусмотренных на этот года 50 миллионов манатов. В сентябре из государственного бюджета в АИФ было переведено четыре миллиона манатов.

Среднемесячная сумма кредита, выданная за отчетный период уполномоченными банками АИФ, составила 40 736,7 маната (в сентябре 2014 года этот показатель составил 40 031,4 маната), средний срок выдачи кредита – 280 месяца (278 месяцев), среднегодовая процентная ставка - 6,71 процента (против 6,82 процента годом ранее), среднемесячная выплата - 297 манатов (318,8 маната).

Всего на сегодняшний день по линии фонда было выдано 17 603 ипотечных кредита более чем на 712,8 миллиона манатов, в том числе 97,1 миллиона манатов – в 2014 году, 112,9 миллиона манатов - в 2013 году, 74,77 миллиона манатов - в 2012 году, 95,64 миллиона манатов - в 2011 году, 97,08 миллиона манатов - в 2010 году, 76,9 миллиона манатов - в 2009 году, 70,2 миллиона манатов - в 2007 году, 5,6 миллиона манатов - в 2006 году.

Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.

Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах - и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.

Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз. На сегодняшний день уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда является 31 банк [в стране действуют 43 банка].

Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания [всего их насчитывается 26] и 16 оценочных организаций.